周小川：政府高度重視部分城市房?jī)r(jià)上漲 信貸增長(zhǎng)會(huì)有所控制

　　近兩周中國(guó)各地樓市調(diào)控新政頻出，中國(guó)央行行長(zhǎng)周小川日前也提到政府在積極應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)。他表示，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速仍在合理區(qū)間；銀行信貸融資已不再大增，今后會(huì)控制信貸增長(zhǎng)；近期資本外流壓力有所緩解，在努力尋求匯率靈活和穩(wěn)定的平衡。

　　據(jù)中國(guó)財(cái)政部官方網(wǎng)站新聞稿，10月6日與財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉共同主持今年第四次G20財(cái)長(zhǎng)和央行行長(zhǎng)會(huì)議期間，周小川指出，近期中國(guó)部分城市房?jī)r(jià)上漲較快。中國(guó)政府對(duì)此高度重視，積極采取措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

　　周小川以上講話正逢中國(guó)多地掀起樓市調(diào)控高潮。華爾街見(jiàn)聞此前統(tǒng)計(jì)，10月1日當(dāng)周至今已有20個(gè)城市出臺(tái)樓市調(diào)控政策或文件，既有出臺(tái)最嚴(yán)調(diào)控新政的深圳這類一線城市，也有將離異人士列入限購(gòu)、二套房首付比最高升至80%的南京等二線城市，連三線城市昆山也在十一假期前夕重啟限購(gòu)。

　　周小川講話四天前，中國(guó)政府網(wǎng)轉(zhuǎn)載新華社文章稱，專家指出，多地樓市調(diào)控政策都是為了抑制投資投機(jī)需求，遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)日趨分化，政府應(yīng)適當(dāng)增加土地供應(yīng)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控必須堅(jiān)持分類指導(dǎo)，因城施策。

　　上述新華社文章稱，專家認(rèn)為政府要把握樓市調(diào)控的平衡，一方面要警惕樓市有泡沫，對(duì)居民生活成本影響較大，并影響實(shí)體經(jīng)濟(jì)；另一方面實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)宏觀經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)換增長(zhǎng)動(dòng)力尚需時(shí)日，還需發(fā)揮房地產(chǎn)行業(yè)的支撐作用。

　　經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)在合理區(qū)間  基本面仍長(zhǎng)期向好

　　此次G20會(huì)議期間，周小川評(píng)價(jià)今年以來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)稱，增長(zhǎng)仍處合理區(qū)間，物價(jià)基本穩(wěn)定，消費(fèi)穩(wěn)中有升，就業(yè)市場(chǎng)表現(xiàn)良好，近期一些重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)出現(xiàn)回升跡象。

　　周小川說(shuō)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量不斷改善，經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的基本面不會(huì)改變。

　　一天前，中國(guó)央行另一位高官、曾任外管局局長(zhǎng)的央行副行長(zhǎng)易綱在IMF年會(huì)論壇上也表達(dá)了對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)前景的信心。

　　易綱形容中國(guó)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)在“更穩(wěn)健”，稱“我現(xiàn)在對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)比以前更有信心，中國(guó)目前的GDP增速可保持在6.5%-7%之間，并且就業(yè)情況良好?！?/p>

　　銀行信貸不再大增 信貸增長(zhǎng)會(huì)有所控制

　　周小川在此次G20會(huì)議上表示，去年中國(guó)資本市場(chǎng)出現(xiàn)一定波動(dòng)，為維護(hù)金融穩(wěn)定，當(dāng)時(shí)階段性地出現(xiàn)了更多依賴銀行信貸融資的情況，但市場(chǎng)恢復(fù)穩(wěn)定后已不再有大的增加。

　　周小川說(shuō)，目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)中存在一些過(guò)剩產(chǎn)能，適當(dāng)信貸增長(zhǎng)可發(fā)揮逆周期調(diào)節(jié)作用。而隨著全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇逐步正常化，中國(guó)也會(huì)對(duì)信貸增長(zhǎng)有所控制。

　　在周小川對(duì)信貸增長(zhǎng)做出這番評(píng)價(jià)約一個(gè)月前，中國(guó)央行公布了環(huán)比全線大反彈的8月金融數(shù)據(jù)。8月中國(guó)新增信貸、社會(huì)融資和M2均超預(yù)期，新增人民幣貸款為7月的兩倍，社會(huì)融資增量為7月的三倍。

　　華爾街見(jiàn)聞當(dāng)時(shí)文章提到，分析師認(rèn)為，貨幣信貸超預(yù)期的主因仍是居民加杠桿。海通證券分析師特別提到，8月M1增速維持在25.3%的高位反映了地產(chǎn)銷售火熱，企業(yè)資金充沛，而經(jīng)濟(jì)低迷令其投資意愿偏弱，出現(xiàn)流動(dòng)性陷阱。

　　資本外流壓力有所緩解 匯率政策尋求平衡

　　周小川在此次G20會(huì)議上說(shuō)，近期資本外流壓力有所緩解，考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行保持在合理區(qū)間，經(jīng)常賬戶持續(xù)保持順差，中國(guó)跨境資本流動(dòng)將向著更加平衡的方向發(fā)展。

　　據(jù)周小川所說(shuō)，中國(guó)努力在提高匯率靈活性和保持匯率穩(wěn)定之間尋求平衡，將堅(jiān)定不移地繼續(xù)推進(jìn)匯率市場(chǎng)化改革。

　　今年三季度中國(guó)最令匯市矚目的當(dāng)屬8月中旬中國(guó)央行主導(dǎo)的人民幣貶值。人民幣面臨貶值壓力，資本外流就成為外界對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的主要擔(dān)憂。

　　在周小川發(fā)表上述言論前，昨日剛剛公布的上月數(shù)據(jù)顯示，今年9月末中國(guó)外匯儲(chǔ)備連續(xù)第三個(gè)月環(huán)比下降，當(dāng)月降至2011年5月以來(lái)最低的31663.8億美元，降幅超過(guò)市場(chǎng)預(yù)期。

　　野村中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家趙揚(yáng)認(rèn)為，9月中國(guó)外匯儲(chǔ)備降幅擴(kuò)大主要由于央行當(dāng)月加大了維穩(wěn)匯率操作，通過(guò)干預(yù)外匯市場(chǎng)，拋售美元來(lái)穩(wěn)定人民幣匯率，從而犧牲了一部分外匯儲(chǔ)備。

　　趙揚(yáng)預(yù)計(jì)，隨著美國(guó)加息預(yù)期走強(qiáng)，中國(guó)央行可能順勢(shì)允許增加人民幣匯率彈性，因此年底前外匯儲(chǔ)備的跌幅不會(huì)明顯加大。